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自住房需求 将得到金融支持时间:2013-08-02

  

  2013年7月,国务院办公厅对外发布了《金融支持经济结构调整和转型升级指导意见》,进一步明晰了近期的金融政策。

  此前,2013年6月19日,国务院常务会议研究部署金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施。值得关注的是,两次都提及支持首套自住房的需求。

  文件中,对个人购房贷款,房地产行业融资等方面都提出了指导性意见。国务院要求银行积极满足居民家庭首套房等合理信贷需求。

  6 月以来银行资金异常紧张,包括大银行也纷纷加入到收缩房贷的队列中。不少首次购房置业人都心急火燎。有业内人士对媒体分析指出,从本次国务院文件精神看,首次提出“积极满足”首套房信贷需求,意味着下半年银行跟风上调首套房贷利率的可能性减小,房贷政策或将逐渐恢复正常。

  申请首套房贷还是不容易

  6月以来,受银行间市场流动性以及房贷额度紧张的影响,不少银行纷纷收缩房贷业务。此前一直还坚持着首套房贷85折的工行从6月开始将折扣优惠收窄至93折,但昨日记者到工行网点咨询时,该行业务经理告知本周三该行已经93折又提至了基准利率,首套房贷利率优惠已取消。

  此前,平安等多家股份制银行已将该业务审批权上收总行、取消基层业务员做该业务的考核指标等。而民生银行的业务经理也表示个人房贷基本不怎么受理。

  同策咨询研究中心总监张宏伟认为,国务院连续提及“积极满足”居民合理信贷需求,连续强调了“居民家庭首套自住购房”这个概念尚属首次。

  张宏伟分析,这其中透露出当前政策层面的特征及趋势新信号。无论政策怎么调整,支持居民家庭首套自住购房仍然是调控政策唯一不变的话题,让商品住宅市场回归居住属性。

【摘自:中国房地产信息网/南方日报】

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